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悪質不動産業者(犯罪者)の本音

最近、封筒型の電ビラの裏にこのような宣伝文句を書いて、
ついでに売却物件も募集するクソ業者が現れました。
面白いので晒しておきます。


819-4.jpg
★通行の邪魔になるパイロンを現場周辺に数十個設置します!
★飛び込み営業(しつこい訪問営業)週5でやります!
★電柱に迷惑なチラシを貼り付けます!
⇒世間的に嫌われることも売れるためならやります
 売主様のために嫌われます!!


=============================
商号:記載なし
宅建免許番号:記載なし
電話番号:080-7931-3300(担当:伊藤)

↓↓↓(別件の調査でどの業者か判明済み)↓↓↓

http://taishi33.com/
大志株式会社
〒171-0022
豊島区南池袋3-13-9 ビスハイム3F
03-6912-9934
080-7931-3300
090-9965-1015
宅地建物取引業者免許:東京都知事(1)93809号
代表者:金沢大志
加盟団体:(社)東京都宅地建物取引業協会
     (社)全国宅地建物取引業保証協会
=============================

『売主様のために嫌われます(ペコリ)』じゃなくて
『善良な市民の迷惑なんか知るよ(笑)。
どんな汚い手を使ってでも、オレ様の儲けが
優先されるに決まってんだろ!』
が本音。

自らの犯罪行為を、論点をすり替えて正当化しているだけ。
電ビラもパイロンも、宣伝のコスパが圧倒的に良いですから!


それでも、迷惑行為を行う腐った不動産業者と取引しますか?
そういった犯罪組織が儲けることに、違和感は感じませんか?
まっとうに営業している業者は、他にいくらでもありますよ!

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2012/9/20(11/11更新) 加盟する不動産ネットワークなどへの情報提供についての状況報告

維新太郎さんからのコメントに触発されて、悪質業者が加盟する不動産ネットワークなどの
運営企業に対し、アクションを起こしてみました。状況は適宜報告します。

センチュリー21・ジャパン加盟店

 ・株式会社オープンハウス(センチュリー21 オープンハウス) 国土交通大臣(2)7349号
 ・株式会社BSホーム(センチュリー21 BSホーム) 東京都知事(2)84453号
 ・株式会社セールランド(センチュリー21 セールランド) 東京都知事(3)80734号
 ・パキラハウス有限会社(センチュリー21 パキラハウス) 東京都知事(5)62494号

  >9/21 メール(写真も添付)にて当該加盟店への指導と再発防止の確約を依頼
  >9/28 1週間待っても返答なし。予想通り、利益至上主義の低コンプラ企業のようです
        そうこうしている間に、9月末でオープンハウスが脱退ですか。そうですか

②某大手不動産ネットワークA加盟店

 ・株式会社DHC 東京都知事(2)83573号

  >9/21 メール(写真も添付)にて当該加盟店への指導と再発防止の確約を依頼
  >9/26 事実関係を確認後、指導する旨のメールを受領
       念のため、回収した広告が全て当該業者のものであったかの確認をメールで依頼
  >9/26 当該業者の広告であるかの回答は回避。撤去優先の方針である旨のメールを受領
  >9/28 約束通り撤去されるまでは、継続監視
blog-entry-193-1_copy.jpg
  >10/29 収まる気配が無いため、再度状況をメールにて報告
       その時点で、某大手不動産ネットワークAから脱退していることが発覚
266-2_copy.jpg
  >11/11時点 メールの返信なし≪フォロー終了≫

③某大手不動産ネットワークB特約店

 ・株式会社トラッド・ワークス 東京都知事(1)93970号

  >9/21 メール(写真も添付)にて当該加盟店への指導と再発防止の確約を依頼
  >9/24 厳重に注意・指導し、後日内容等の報告をして頂ける旨のメールを受領
  >9/27 当該業者へ強く指導して頂き、以後このような行為をしない約束を
        取り付けて頂いた旨のメールを受領
  ≪フォロー終了≫

NOZZE(ノッツェ)加盟店

 ・婚活工房(江東区東陽)

  >9/7 問合せフォームにて当該加盟店への指導と広告物の撤去を依頼
  >9/21 回答もなく広告物すら撤去されないため、再度メール(写真も添付)にて指導と撤去を依頼
  >9/28 1週間待っても返答なし。業界大手のくせに、この対応はないでしょう
        カラーコーンもそのまま放置で、完全にガン無視くらっています
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2012/8/19 関係機関への情報提供についての状況報告

前々から「このブログで晒した広告は、定期的に関係機関へもお届けします」
と書いてきましたが、実際にそのための準備を少しずつ進めてきました。

そして、少し前になりますが以下の22団体様に対し、封書による情報提供と
アンケートの依頼を行いました(本当はメールでやり取りしたかったのですが、
公開している所が少なく、止む無く初回は封書で送ることにしました)。

送付先の選定基準は、「悪質な不動産業者を指導してもらえそうかどうか」
その一点です。少しでも可能性がありそう所は、全て選んだつもりです。
但し、色々思うところがあって、今回は警察を除外しています。

8/19時点で、2団体様からご回答を頂いています。明日から盆休みが明け
ますので、多くの団体様からご回答頂けることを切に願っております。

--------- アンケート依頼先(敬称略)

・国土交通省 関東地方整備局 企画部
・東京都都市整備局 住宅政策推進部 不動産業課 ・・・ 宅地建物取引業者の免許情報提供サービス

・公益財団法人 東日本不動産流通機構 ・・・ REINS(不動産流通標準情報システム)
・公益財団法人 不動産流通近代化センター ・・・ 不動産ジャパン

・公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会 ・・・ ハトマークサイト
・公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会
・公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
・公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 東京本部
・公益社団法人 不動産保証協会
・公益社団法人 不動産保証協会 東京都本部
・公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会

・財団法人 不動産適正取引推進機構 ・・・ 不動産トラブル事例データベース

・社団法人 全日本不動産協会 ・・・ ゼネット
・社団法人 全日本不動産協会 東京都本部
・社団法人 全日本不動産協会 全日本不動産関東流通センター
・社団法人 日本住宅建設産業協会 ・・・ 日住協.ネット
・社団法人 不動産流通経営協会 ・・・ ホームナビ
・社団法人 全国住宅建設産業協会連合会
・社団法人 不動産協会
・社団法人 東京都不動産協会

・不動産公正取引協議会連合会
・東京都不動産協同組合

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プロフィール

宅建ちゃん

Author:宅建ちゃん

電柱の違法広告にご立腹な方へ

①電柱(電信柱)などの公共物への広告物の貼り付け、公道への広告物の設置は、公益性の高いものしか許可されません(自治体による許認可制です)。よって、不動産業者による張り紙(電柱ビラ=電ビラ=電張り=電貼り)、カラーコーン(パイロン)、スタンド看板、その他ステ看(捨て看板)に類するものは100%違法です。
②地域の景観を著しく害するので、ゴミ拾い感覚で見付け次第どんどん剥がしましょう。イライラしているだけでは街はきれいになりません。ご近所だけでも剥がして回りましょう。
③違法広告を除去する際は、貼った側の人間に見つからないよう、細心の注意を払いましょう。なぜなら、貼っているのは犯罪者であり、また次項の証拠を握られる可能性があるためです。
④広告を剥がしたり(剥がす際に痛めたり)捨てたりする行為が器物損壊罪に問われるとの指摘もあります。これについては、業者からの被害届が必要な親告罪にあたるため、実際に罪に問われる可能性は極めて低いですが、念のため気に留めておきましょう。
⑤貼り紙を剥がす際は、両面テープ等が残らないよう極力きれいに剥がし(跡を気にするより剥がした方がマシです)、ゴミの放置は絶対にやめましょう。その電柱近辺の住人に罪はありません。
⑥違法広告の電話番号に抗議しても、業者の正体がバレない限り剥がしてもらえる可能性は0%ですし、逆に危険です。ただし、ネット検索などで宅建免許番号まで辿り着けた場合、警察や関連団体への通報を匂わせれば即対応を迫ることが可能です(「周辺地域に貼った広告を今日中に全て剥がさなければ通報する&次やったら即通報する」でOK)。
⑦悪質業者にこちらの連絡先を知られることは大変危険です。業者への電話は発信者番号非通知(先頭184)で掛けるか、できれば何らかの手違いで番号通知されてしまう可能性を無くすため、公衆電話から掛けてください。
⑧非通知で掛けても繋がらない(番号通知でしか着信しない)業者も多いですが、公衆電話から掛ければ大抵は繋がります。
⑨現地販売の際の宣伝方法(電柱広告、のぼり、カラーコーンなど)が明らかに違法で醜い場合、近隣の交番か警察署に電話して直接指導してもらう手も有効です。頼りになる警官も中にはいます。
⑩もし貼り付けの現場を目撃した場合は、私人逮捕では行為の立証が困難であり危険も伴うため、必ず110番通報し対応してもらいましょう。
⑪このブログを見て、違法な広告を自発的に剥がしたり、その危険性を口コミで広げたり、業界団体に意見される方が僅かでも増えてくれれば心強いです。その際、自らの個人情報を知られることのないよう、細心の注意を払ってください。
⑫敢えて評判の悪い業者と取引することは、無用なリスクを抱え込むことになります。おとり広告で無知な客を引っ掛けようとする悪徳な業者も少なくないです。しかしそれはほんの一握りであり、法令順守しているまっとうな業者はもっとたくさんあります。高い買い物をする訳ですから、業者選びは慎重を期してください。

上記行動は全て自己責任でお願いします。
万が一トラブルとなっても当方では一切責任をとれません。
また法解釈などに誤りがあれば、コメント欄にてご指摘頂けると助かります。


ちなみに、物件の現地、隣近所の範囲でのみ展開しているもの、不動産業者の店舗向かいにあるものは、見逃しています。

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